Prix du m² à
Vaudricourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 360 €/m²
1 603 €/m² 3 153 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vaudricourt se remet à baisser. Le prix moyen a décru de 7,87 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 597e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Vaudricourt fait partie de l'agglomération de Béthune. Elle se trouve dans le département du Pas-de-Calais, et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. On estimait à 1 079 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 233e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Vaudricourt. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Vaudricourt, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 546 et 3 166 €/m², et était de 2 214 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 899 € en 2022 à 2 214 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 993 euros à Vaudricourt, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 496 €.
Pas-de-Calais (62)
2 438 €/m²
0 €/m²
580
Pas-de-Calais (62)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 068
Pas-de-Calais (62)
1 566 €/m²
0 €/m²
823
Pas-de-Calais (62)
3 159 €/m²
0 €/m²
701
Pas-de-Calais (62)
1 740 €/m²
1 979 €/m²
3 431
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 093€
265 680€ d’achat
5 413€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Vaudricourt représente 271 093 €. Cette somme comprend 265 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 413 euros. Ce montant se partage en 2 123 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 930 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 828€
265 680€ d’achat
19 148€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 284 828 euros, dont 265 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 148 euros, dont 1 360 € de débours, 2 123 € d'émoluments du notaire et 15 665 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 993€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vaudricourt, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Vaudricourt, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaudricourt se remet à baisser. Le prix moyen a décru de 7,87 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 597e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,87 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec -25 %.
Cependant, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Vaudricourt, sachez qu'en 2020, on comptait 13,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaudricourt.