Prix du m² à
Noeux-les-Mines (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noeux-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
823 €/m² 2 165 €/m²
Appartement
1 628 €/m²
1 346 €/m² 2 153 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nœux-les-Mines se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 539 € en 2021 à 1 534 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 360e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Nœux-les-Mines compte parmi les municipalités de l'agglomération de Béthune. Elle est localisée dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité recensait 11 638 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 43,8 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (75,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 77 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 121 biens vendus sur 2022 (soit -6,2 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier de Nœux-les-Mines subit un léger ralentissement.
À Nœux-les-Mines, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 381 à 2 225 €/m². En moyenne, il atteignait 1 684 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 684 € à 1 684 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 385 €. Il oscillait entre 800 et 2 105 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 688 €/m² en 2022 à 1 385 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 729 € à Nœux-les-Mines. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 864 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 661 €/m²
0 €/m²
7 737
Pas-de-Calais (62)
2 438 €/m²
0 €/m²
580
Pas-de-Calais (62)
1 470 €/m²
1 472 €/m²
6 182
Pas-de-Calais (62)
3 159 €/m²
0 €/m²
701
Pas-de-Calais (62)
1 595 €/m²
0 €/m²
2 690
Pas-de-Calais (62)
1 700 €/m²
1 490 €/m²
7 970
Pas-de-Calais (62)
1 736 €/m²
1 845 €/m²
6 280
Pas-de-Calais (62)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 904
Pas-de-Calais (62)
1 740 €/m²
1 979 €/m²
3 431
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
127 912€
124 650€ d’achat
3 262€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Nœux-les-Mines est de 127 912 euros, répartis entre 124 650 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 262 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 996 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 906 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
134 356€
124 650€ d’achat
9 706€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 134 356 euros. Comptez en effet 124 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 706 euros. Au sein de cette somme, 996 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 350 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 729€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 5 pièces à Nœux-les-Mines vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Nœux-les-Mines.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nœux-les-Mines se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 539 € en 2021 à 1 534 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 360e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement décru, avec 0,32 % de diminution. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 12 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Cependant, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Nœux-les-Mines, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 56,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 23,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Nœux-les-Mines.