Prix du m² à
Hesdigneul-lès-Béthune (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hesdigneul-lès-Béthune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
1 362 €/m² 1 615 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hesdigneul-lès-Béthune se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 120 €/m² en 2021 à 1 571 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 753e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Hesdigneul-lès-Béthune est une localité de l'agglomération de Béthune. Elle relève du département du Pas-de-Calais, et est localisée dans la région Hauts-de-France. On estimait à 827 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 282e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Hesdigneul-lès-Béthune puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Hesdigneul-lès-Béthune, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 571 €, et celui-ci oscillait entre 1 390 et 1 692 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 496 € en 2022 à 1 571 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 797 euros à Hesdigneul-lès-Béthune, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 398 €.
Pas-de-Calais (62)
1 241 €/m²
1 413 €/m²
22 119
Pas-de-Calais (62)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 068
Pas-de-Calais (62)
1 712 €/m²
0 €/m²
942
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
959 €/m²
5 003
Pas-de-Calais (62)
3 159 €/m²
0 €/m²
701
Pas-de-Calais (62)
2 360 €/m²
0 €/m²
925
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 756€
188 520€ d’achat
4 236€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Hesdigneul-lès-Béthune est de 192 756 €, répartis entre 188 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 236 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 370 €, et les émoluments du notaire 1 506 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 502€
188 520€ d’achat
13 982€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 202 502 euros d'investissement, incluant 188 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 982 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 506 € d'émoluments du notaire et 11 116 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Hesdigneul-lès-Béthune. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour d'Hesdigneul-lès-Béthune. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hesdigneul-lès-Béthune se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 120 €/m² en 2021 à 1 571 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 753e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans à Hesdigneul-lès-Béthune. Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une diminution de 25,9 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,5 % des habitants. En outre, 6,8 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Hesdigneul-lès-Béthune.