Prix du m² à
Drouvin-le-Marais (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drouvin-le-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 438 €/m²
2 219 €/m² 2 946 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Drouvin-le-Marais se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 923 € en 2021 à 2 397 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 192e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Drouvin-le-Marais est une municipalité du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population était de 610 habitants en 2020, ce qui la place en 350e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier drouvinois est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Drouvin-le-Marais, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 004 à 2 888 €/m². Elle était en moyenne de 2 397 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 26,56 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 007 euros à Drouvin-le-Marais, ou 503 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pas-de-Calais (62)
3 159 €/m²
0 €/m²
701
Pas-de-Calais (62)
1 403 €/m²
1 628 €/m²
12 188
Pas-de-Calais (62)
2 360 €/m²
0 €/m²
925
Pas-de-Calais (62)
1 740 €/m²
1 979 €/m²
3 431
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 388€
287 640€ d’achat
5 748€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Drouvin-le-Marais est de 293 388 euros. Tablez en effet sur 287 640 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 748 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 298 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 090 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 258€
287 640€ d’achat
20 618€ de frais
Vous devez prévoir 308 258 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 287 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 618 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 298 € d'émoluments du notaire et 16 960 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 007€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Drouvin-le-Marais. L'enveloppe peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Drouvin-le-Marais, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera un budget d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Drouvin-le-Marais se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 923 € en 2021 à 2 397 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 192e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en 2 ans à Drouvin-le-Marais. Le prix moyen est passé de 1 923 €/m² à 2 397 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,4 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Drouvin-le-Marais.