Prix du m² à
Téthieu (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Téthieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 377 €/m²
1 862 €/m² 2 668 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Téthieu chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 289 € en 2018 à 2 396 € en 2021, puis à 2 212 € en 2023. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité figurait en 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Téthieu
Située dans l'agglomération de Dax, Téthieu relève du département des Landes (40), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 777 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait ainsi la 115e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). 92,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Téthieu. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 212 € à Téthieu, et pouvait fluctuer entre 1 352 et 2 650 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Téthieu, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 323 euros, contre 647 € pour une année complète.
Landes (40)
2 912 €/m²
0 €/m²
803
Landes (40)
2 255 €/m²
0 €/m²
527
Landes (40)
2 045 €/m²
2 063 €/m²
1 872
Landes (40)
2 307 €/m²
1 713 €/m²
2 739
Landes (40)
2 565 €/m²
0 €/m²
682
Landes (40)
2 774 €/m²
2 324 €/m²
3 082
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 850€
265 440€ d’achat
5 410€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Téthieu, vous devrez tabler sur 270 850 € d'investissement. Cette somme comporte 265 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 410 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 929 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 121 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 572€
265 440€ d’achat
19 132€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 284 572 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 265 440 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 19 132 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 15 651 €, les émoluments du notaire pour 2 121 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Téthieu. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Téthieu, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Téthieu chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 289 € en 2018 à 2 396 € en 2021, puis à 2 212 € en 2023. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité figurait en 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec 23,08 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 7,68 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Téthieu ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7 % du parc immobilier, et qu'on comptait 24,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Téthieu, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !