Prix du m² à
Candresse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Candresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 912 €/m²
2 220 €/m² 3 113 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Candresse repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 455 € en 2018 à 1 830 € en 2021, puis à 2 787 € en 2023. Au niveau du département des Landes, cette municipalité figurait en 43e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Candresse est une municipalité de l'agglomération de Dax. Elle relève du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 831 habitants, ce qui la place en 111e position à l'échelle du département des Landes. Il y avait 78 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Candresse est assez stable.
À Candresse, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 787 €. Il fluctuait entre 2 133 et 3 132 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 811 €/m² en 2022 à 2 787 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 526 € à Candresse. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 263 euros.
Landes (40)
2 045 €/m²
2 063 €/m²
1 872
Landes (40)
2 740 €/m²
2 280 €/m²
3 174
Landes (40)
2 774 €/m²
2 324 €/m²
3 082
Landes (40)
2 638 €/m²
0 €/m²
1 558
Landes (40)
2 789 €/m²
0 €/m²
941
Landes (40)
2 377 €/m²
0 €/m²
725
Landes (40)
3 318 €/m²
0 €/m²
366
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 017€
250 830€ d’achat
5 187€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Candresse, vous devez compter 256 017 € d'investissement, dont 250 830 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 187 €, qui se divisent en 1 823 € d'impôts, 2 004 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
268 984€
250 830€ d’achat
18 154€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 268 984 euros : 250 830 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 18 154 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 004 € d'émoluments du notaire et 14 790 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Candresse a besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Candresse, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Candresse repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 455 € en 2018 à 1 830 € en 2021, puis à 2 787 € en 2023. Au niveau du département des Landes, cette municipalité figurait en 43e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 1 830 € à 2 787 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Candresse ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,8 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Candresse.