Prix du m² à
Épehy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épehy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
994 €/m²
863 €/m² 1 282 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Épehy se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 074 € en 2021 à 910 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 514e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans la Somme (80), Épehy fait partie de la région Hauts-de-France. La localité comptait 1 125 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 76e rang au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Épehy. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 910 €/m² à Épehy. Il pouvait varier entre 834 et 1 194 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 6,38 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 612 € à Épehy, ou 306 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Somme (80)
1 119 €/m²
0 €/m²
145
Somme (80)
1 559 €/m²
0 €/m²
532
Nord (59)
1 169 €/m²
0 €/m²
787
Aisne (02)
1 754 €/m²
0 €/m²
92
Somme (80)
1 070 €/m²
0 €/m²
586
Aisne (02)
1 064 €/m²
0 €/m²
565
Somme (80)
809 €/m²
0 €/m²
633
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
693
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
84 509€
81 900€ d’achat
2 609€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Épehy, vous devez tabler sur 84 509 € d'investissement. Prévoyez en effet 81 900 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 609 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 595 € d'impôts et 654 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
88 743€
81 900€ d’achat
6 843€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 88 743 euros : 81 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 843 euros. Au sein de ce montant, 4 829 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 654 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Épehy. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour d'Épehy. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épehy se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 074 € en 2021 à 910 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 514e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Épehy. Le loyer au m² moyen a diminué de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² s'est réduit de 15,27 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % des habitations, et que 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Épehy !