Prix du m² à
Villers-Guislain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Guislain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 226 €/m²
1 043 €/m² 1 434 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villers-Guislain se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 556 € en 2018 à 1 690 € en 2021, puis à 1 226 € en 2023. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait en 563e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Villers-Guislain compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 686 habitants en 2020, ce qui la place au 425e rang au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,5 %). Les maisons constituaient 99,7 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Villers-Guislain. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Villers-Guislain avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 043 et 1 434 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 226 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 408 €/m² en 2022 à 1 226 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 372 € à Villers-Guislain, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 186 euros.
Nord (59)
1 409 €/m²
0 €/m²
339
Somme (80)
994 €/m²
0 €/m²
1 206
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
324
Nord (59)
1 215 €/m²
0 €/m²
1 578
Somme (80)
1 559 €/m²
0 €/m²
532
Nord (59)
1 169 €/m²
0 €/m²
787
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 724€
147 120€ d’achat
3 604€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villers-Guislain nécessite un investissement global d'environ 150 724 €. Aux 147 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 604 euros. Ce chiffre se décompose en 1 175 € d'émoluments du notaire, 1 069 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 330€
147 120€ d’achat
11 210€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 158 330 euros, dont 147 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 11 210 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 175 € d'émoluments du notaire, 8 675 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Villers-Guislain, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Villers-Guislain. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villers-Guislain se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 556 € en 2018 à 1 690 € en 2021, puis à 1 226 € en 2023. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait en 563e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 690 € en 2021 à 1 226 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 16,67 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villers-Guislain, sachez qu'en 2020, il y avait 26,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Villers-Guislain sur le plan de l'investissement immobilier !