Prix du m² à
Boubers-lès-Hesmond (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boubers-lès-Hesmond et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2019 et 2022, avec 46,12 % de réduction en 3 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec une diminution de 42,28 % entre 2020 et 2022. Boubers-lès-Hesmond avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,97 % sur 2 ans.
Boubers-lès-Hesmond dépend du département du Pas-de-Calais. Elle est localisée dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 75 habitants en 2020. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc en 662e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier boubersois est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
À Boubers-lès-Hesmond, la taxe foncière moyenne atteignait 381 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 190 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 124 €/m²
0 €/m²
253
Pas-de-Calais (62)
969 €/m²
0 €/m²
176
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
87 068€
84 420€ d’achat
2 648€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Boubers-lès-Hesmond nécessite un investissement total d'environ 87 068 €, répartis entre 84 420 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 648 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 613 € d'impôts, 1 360 € de débours et 675 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
91 432€
84 420€ d’achat
7 012€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 5 pièces s'élève à 91 432 euros. Cette somme comprend 84 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 012 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 675 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 978 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Boubers-lès-Hesmond nécessitent une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Boubers-lès-Hesmond, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2019 et 2022, avec 46,12 % de réduction en 3 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec une diminution de 42,28 % entre 2020 et 2022. Boubers-lès-Hesmond avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, passant de 1 688 €/m² en 2020 à 938 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a doublé.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boubers-lès-Hesmond, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, il y avait 20 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boubers-lès-Hesmond, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !