Prix du m² à
Herran (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herran et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Herran ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 633 € en 2018 à 1 701 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 55,2 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 73e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,89 % sur 2 ans.
Herran compte parmi les localités de la Haute-Garonne (31). Elle est localisée en Occitanie. La municipalité dénombrait 71 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 431e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 81,6 % des habitants. Les maisons représentaient 95,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Chaque année à Herran, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 336 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 168 €.
Haute-Garonne (31)
1 048 €/m²
0 €/m²
251
Haute-Garonne (31)
1 897 €/m²
0 €/m²
187
Haute-Garonne (31)
1 348 €/m²
0 €/m²
97
Ariège (09)
1 818 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Garonne (31)
1 712 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
72
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 786€
153 090€ d’achat
3 696€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Herran nécessite un investissement total d'environ 156 786 €. Aux 153 090 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 3 696 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 223 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 112 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 700€
153 090€ d’achat
11 610€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 164 700 euros, comportant 153 090 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 610 €, qui se partagent en 9 027 € de taxes, 1 223 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Herran nécessite un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 800 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Herran ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 633 € en 2018 à 1 701 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 55,2 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 73e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,89 % sur 2 ans.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Herran, sachez qu'en 2020, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Herran.