Prix du m² à
Galey (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Galey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
774 €/m² 2 015 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Galey poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 400 € en 2018 à 1 465 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 96,38 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité se classait à la 36e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Galey est localisée dans l'Ariège, et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 114 habitants, ce qui la place à la 183e position au sein du département de l'Ariège. Il y avait 80,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Galey pouvait varier de 541 à 1 950 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 465 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 500 €/m² en 2022 à 1 465 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 182 euros à Galey. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 91 €.
Ariège (09)
1 232 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
72
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
736 €/m²
0 €/m²
132
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
135 221€
131 850€ d’achat
3 371€ de frais
À Galey, vous devez compter 135 221 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 3 pièces. Ce chiffre inclut 131 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 371 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 053 € et les impôts pour 958 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
142 038€
131 850€ d’achat
10 188€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 142 038 euros, dont 131 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 10 188 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 053 € d'émoluments du notaire, 7 774 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
77 400€
de budget
Environ 182€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Galey, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Vous devez compter 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Galey, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Galey poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 400 € en 2018 à 1 465 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 96,38 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité se classait à la 36e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec une chute de 20 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 746 € à 1 465 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Galey, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,7 % des habitations. De plus, on comptait 19,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Galey.