Prix du m² à
Milhas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Milhas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 058 €/m² 2 273 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Milhas diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 806 € en 2021 à 1 742 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 356e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Milhas compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité recensait 179 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc le 364e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 74,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier milhasois est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
À Milhas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 073 et 2 271 €/m². Elle s'élevait à 1 742 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 25,5 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 260 € à Milhas. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 130 euros.
Haute-Garonne (31)
1 156 €/m²
0 €/m²
913
Haute-Garonne (31)
1 897 €/m²
0 €/m²
187
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Garonne (31)
2 254 €/m²
0 €/m²
41
Haute-Garonne (31)
833 €/m²
0 €/m²
209
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 532€
156 780€ d’achat
3 752€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Milhas se chiffre autour de 160 532 € : 156 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 752 €. Les taxes constituent 1 139 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 253 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 637€
156 780€ d’achat
11 857€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût global de 168 637 euros. Ce montant inclut 156 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 857 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 244 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 253 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 260€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Milhas ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 800 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Milhas diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 806 € en 2021 à 1 742 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 356e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Milhas ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 24,4 % de locataires en 2020, et que 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Milhas du point de vue de l'investissement immobilier.