Prix du m² à
Hermival-les-Vaux (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermival-les-Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 748 €/m²
659 €/m² 2 684 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hermival-les-Vaux se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 653 € en 2021 à 1 748 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 485e rang dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Hermival-les-Vaux se trouve dans la région de la Normandie. En 2020, sa population était estimée à 825 habitants, ce qui la place en 159e position parmi les municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,5 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Hermival-les-Vaux.
Les maisons à vendre à Hermival-les-Vaux avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 659 à 2 207 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 748 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 33,69 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 019 € à Hermival-les-Vaux, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 509 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
249
Calvados (14)
1 983 €/m²
0 €/m²
428
Calvados (14)
1 934 €/m²
0 €/m²
931
Calvados (14)
2 171 €/m²
1 944 €/m²
20 771
Calvados (14)
2 374 €/m²
3 563 €/m²
1 346
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
233
Calvados (14)
2 791 €/m²
0 €/m²
292
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 320€
209 760€ d’achat
4 560€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Hermival-les-Vaux nécessite un investissement global d'environ 214 320 euros, comportant 209 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 560 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 524 € d'impôts et 1 676 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 164€
209 760€ d’achat
15 404€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 225 164 euros. Cette somme comprend 209 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 15 404 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 368 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 676 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 019€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Hermival-les-Vaux. L'enveloppe pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Hermival-les-Vaux, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hermival-les-Vaux se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 653 € en 2021 à 1 748 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 485e rang dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 653 €/m² en 2021 à 1 748 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une inflation de 10 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Hermival-les-Vaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 11,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Hermival-les-Vaux, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !