Prix du m² à
Rocques (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 791 €/m²
1 931 €/m² 3 652 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rocques s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 1 an, passant de 2 378 € en 2022 à 2 791 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 195e position à l'échelle du département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,62 % sur 1 an.
Rocques est localisée dans le Calvados, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 287 habitants. Au niveau du département du Calvados, cette localité occupait donc la 309e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,9 %). Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. La moyenne d'âge des habitants est de 56 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Rocques, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 931 à 3 652 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 791 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 17,37 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 790 € à Rocques. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 395 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
249
Calvados (14)
1 748 €/m²
0 €/m²
826
Calvados (14)
2 171 €/m²
1 944 €/m²
20 771
Calvados (14)
2 659 €/m²
0 €/m²
295
Calvados (14)
2 700 €/m²
0 €/m²
820
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 390€
334 920€ d’achat
6 470€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Rocques s'élève à 341 390 €, dont en moyenne 334 920 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 6 470 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 433 € de taxes, 2 676 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 704€
334 920€ d’achat
23 784€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 358 704 euros. Outre les 334 920 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 23 784 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 676 €, et les impôts 19 748 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Rocques représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Rocques. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rocques s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 1 an, passant de 2 378 € en 2022 à 2 791 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 195e position à l'échelle du département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,62 % sur 1 an.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 33,33 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 3 235 € à 2 791 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rocques, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 12,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rocques, contactez dès maintenant votre agence ORPI !