Prix du m² à
Firfol (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Firfol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 983 €/m²
1 917 €/m² 2 093 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen est passé de 2 156 €/m² en 2018 à 1 983 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec une réduction de 3,36 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Firfol se trouvait en 353e position parmi les municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,98 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Firfol relève de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 387 habitants en 2020, ce qui la place à la 265e position à l'échelle du département du Calvados. On dénombrait 88,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,1 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Firfol. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 5 ventes de plus qu'en 2020.
En octobre 2023, les maisons à vendre à Firfol avaient un prix moyen de 1 983 €/m², et celui-ci variait entre 1 917 et 2 093 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 13,37 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 556 euros de taxe foncière à Firfol, ou un prorata temporis de 278 € pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
1 863 €/m²
0 €/m²
676
Calvados (14)
1 934 €/m²
0 €/m²
931
Calvados (14)
1 748 €/m²
0 €/m²
826
Calvados (14)
2 223 €/m²
0 €/m²
775
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
233
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 950€
237 960€ d’achat
4 990€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Firfol vous demandera un investissement total d'environ 242 950 €. Tablez en effet sur 237 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 990 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 729 € d'impôts et 1 901 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 252€
237 960€ d’achat
17 292€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 255 252 euros, comportant 237 960 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 292 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 901 € d'émoluments du notaire et 14 031 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Firfol représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Ce chiffre pourrait atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Firfol, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen est passé de 2 156 €/m² en 2018 à 1 983 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec une réduction de 3,36 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Firfol se trouvait en 353e position parmi les municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec 3,36 % de réduction.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Firfol, sachez qu'on dénombrait en 2020 10,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Firfol sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !