Prix du m² à
Hénon (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hénon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 669 €/m²
1 184 €/m² 2 384 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Hénon n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 40,84 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 18,12 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait en 131e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Hénon est localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22). Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, on estimait à 2 298 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait donc au 65e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,1 %). Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,2 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Hénon. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente 15 ventes de plus qu'en 2021.
À Hénon, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 669 €. Il fluctuait entre 1 217 et 2 434 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 676 € en 2022 à 1 669 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 551 € à Hénon, ou 275 euros pour un emménagement au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 600
Côtes d'Armor (22)
1 268 €/m²
0 €/m²
865
Côtes d'Armor (22)
2 137 €/m²
1 959 €/m²
6 491
Côtes d'Armor (22)
1 272 €/m²
0 €/m²
1 555
Côtes d'Armor (22)
1 697 €/m²
0 €/m²
2 190
Côtes d'Armor (22)
2 029 €/m²
0 €/m²
3 823
Côtes d'Armor (22)
1 510 €/m²
0 €/m²
1 510
Côtes d'Armor (22)
2 123 €/m²
0 €/m²
961
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 695€
200 280€ d’achat
4 415€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Hénon, tablez sur 204 695 euros d'investissement. Aux 200 280 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 415 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 455 € et les émoluments du notaire pour 1 600 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 049€
200 280€ d’achat
14 769€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 215 049 euros : 200 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 14 769 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 600 €, et les taxes 11 809 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Hénon va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Hénon, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hénon n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 40,84 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 18,12 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait en 131e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Hénon. Le prix moyen au m² a connu une progression de 18,12 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 28,57 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 20,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Hénon.