Prix du m² à
Trédaniel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trédaniel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 123 €/m²
2 037 €/m² 2 424 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trédaniel poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 611 € en 2018 à 2 000 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 16,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 143e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Trédaniel est une municipalité du département des Côtes-d'Armor, et se situe en Bretagne. La localité comptabilisait 897 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 174e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 77,1 % des habitants. 92,2 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Trédaniel avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Trédaniel, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 400 à 2 295 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 2 000 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 131 €/m² à 2 000 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 598 € à Trédaniel, ou 299 euros pour un emménagement en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 600
Côtes d'Armor (22)
1 669 €/m²
0 €/m²
2 233
Côtes d'Armor (22)
1 268 €/m²
0 €/m²
865
Côtes d'Armor (22)
1 272 €/m²
0 €/m²
1 555
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 983
Côtes d'Armor (22)
1 608 €/m²
0 €/m²
836
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Trédaniel se chiffre autour de 245 021 euros, comprenant en moyenne 240 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 021 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 744 €, les émoluments du notaire pour 1 918 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 257 429 euros, dont 240 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 429 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 918 € d'émoluments du notaire et 14 151 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Trédaniel. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Vous devez compter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Trédaniel, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trédaniel poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 611 € en 2018 à 2 000 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 16,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 143e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec + 16,41 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une croissance de 8,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Trédaniel, sachez qu'en 2020, 7,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 22,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Trédaniel !