Prix du m² à
Saint-Carreuc (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Carreuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 510 €/m²
425 €/m² 2 065 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Carreuc connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 550 € en 2021 à 1 265 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Carreuc est une localité de la région Bretagne. En 2020, la municipalité recensait 1 522 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 107e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les maisons constituaient 94,5 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Carreuc. Sur 2022, on comptabilise 18 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Carreuc, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 727 à 2 254 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 265 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 756 € en 2022 à 1 265 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 546 euros d'impôts locaux à Saint-Carreuc, ou un prorata temporis de 273 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 669 €/m²
0 €/m²
2 233
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 865
Côtes d'Armor (22)
2 013 €/m²
0 €/m²
4 285
Côtes d'Armor (22)
2 137 €/m²
1 959 €/m²
6 491
Côtes d'Armor (22)
1 697 €/m²
0 €/m²
2 190
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 476€
151 800€ d’achat
3 676€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Carreuc s'élève à 155 476 €, dont 151 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 676 euros, dont 1 213 € d'émoluments du notaire, 1 103 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 323€
151 800€ d’achat
11 523€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 163 323 euros : 151 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 523 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 213 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 951 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Carreuc. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Carreuc, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Carreuc connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 550 € en 2021 à 1 265 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 550 €/m² à 1 265 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Carreuc ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 5,2 % des logements, et qu'on comptait 21,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Carreuc.