Prix du m² à
Plémy (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plémy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
812 €/m² 1 795 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plémy poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 960 € en 2018 à 1 342 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 0,83 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 235e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Plémy est une municipalité du département des Côtes-d'Armor (22). Elle est localisée en Bretagne. Sa population était évaluée à 1 591 habitants en 2020, ce qui la place à la 100e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 77,2 % des habitants. Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Plémy. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente -11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Plémy était de 1 342 € en moyenne, et fluctuait de 812 à 2 038 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 362 € en 2022 à 1 342 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 530 euros à Plémy. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 265 €.
Côtes d'Armor (22)
1 669 €/m²
0 €/m²
2 233
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
629
Côtes d'Armor (22)
1 268 €/m²
0 €/m²
865
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 983
Côtes d'Armor (22)
1 697 €/m²
0 €/m²
2 190
Côtes d'Armor (22)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 844
Côtes d'Armor (22)
2 123 €/m²
0 €/m²
961
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 857€
161 040€ d’achat
3 817€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Plémy nécessite un investissement total d'environ 164 857 euros, répartis entre 161 040 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 817 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 287 € d'émoluments du notaire, 1 170 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 182€
161 040€ d’achat
12 142€ de frais
Comptez 173 182 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 161 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 142 euros, au sein desquels on retrouve 9 495 € de taxes, 1 287 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Plémy représentera un budget d'environ 144 000 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Plémy, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plémy poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 960 € en 2018 à 1 342 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 0,83 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 235e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec une inflation de 0,83 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Plémy, sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 22,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Plémy sur le plan de l'investissement immobilier.