Prix du m² à
Moncontour (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncontour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 268 €/m²
992 €/m² 3 760 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moncontour poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 40,62 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 11,4 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 176e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Moncontour fait partie du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. La municipalité dénombrait 752 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 191e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68 %). Les maisons représentaient 84,5 % des habitations, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où elles représentaient 82,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 58 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Moncontour.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 319 € à Moncontour. Il fluctuait entre 1 013 et 4 524 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 297 € à 1 319 €.
À Moncontour, la taxe foncière moyenne était de 916 €, soit un prorata de 458 euros pour un emménagement en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 669 €/m²
0 €/m²
2 233
Côtes d'Armor (22)
1 272 €/m²
0 €/m²
1 555
Côtes d'Armor (22)
2 123 €/m²
0 €/m²
961
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 055€
158 280€ d’achat
3 775€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Moncontour s'élève à 162 055 €, comprenant 158 280 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 775 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 265 € d'émoluments du notaire et 1 150 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 237€
158 280€ d’achat
11 957€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 170 237 euros. Ce montant comporte 158 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 957 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 333 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 265 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Moncontour représentera un budget d'environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Moncontour. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moncontour poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 40,62 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 11,4 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 176e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 184 € en 2021 à 1 319 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Moncontour ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32 % des habitants, et que 13,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Moncontour.