Prix du m² à
Hennezel (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hennezel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
424 €/m²
334 €/m² 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 017 €/m² en 2018 à 411 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 6,16 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Vosges, Hennezel occupait la 312e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Située dans le département des Vosges, Hennezel fait partie de la région du Grand-Est. La localité recensait 389 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité occupait ainsi la 157e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 64,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier hennezelois est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Hennezel, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 411 €/m². Il variait entre 252 et 673 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 727 €/m² en 2022 à 411 €/m² en 2023.
À Hennezel, les impôts locaux moyens étaient de 466 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 233 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Saône (70)
471 €/m²
0 €/m²
78
Vosges (88)
606 €/m²
0 €/m²
238
Vosges (88)
500 €/m²
0 €/m²
100
Vosges (88)
1 071 €/m²
0 €/m²
223
Vosges (88)
618 €/m²
0 €/m²
1 124
Vosges (88)
479 €/m²
0 €/m²
84
Vosges (88)
572 €/m²
0 €/m²
254
Vosges (88)
287 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Saône (70)
349 €/m²
0 €/m²
616
Vosges (88)
979 €/m²
0 €/m²
146
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
51 563€
49 320€ d’achat
2 243€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Hennezel est de 51 563 euros. Aux 49 320 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 2 243 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 525 €, et les impôts 358 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
54 113€
49 320€ d’achat
4 793€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 54 113 euros : 49 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 793 euros. Cette somme se décompose en 525 € d'émoluments du notaire, 2 908 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Hennezel, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Hennezel, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 017 €/m² en 2018 à 411 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec une chute de 6,16 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Vosges, Hennezel occupait la 312e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une baisse de 6,16 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Hennezel, sachez qu'on notait 29,2 % de locataires en 2020, et que 8,6 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hennezel en termes d'investissement immobilier !