Prix du m² à
Claudon (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
460 €/m² 1 681 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Claudon connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 583 € en 2018 à 342 € en 2021, puis à 1 833 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Vosges, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Claudon est une localité des Vosges (88), dans le Grand-Est. On chiffrait à 213 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité figurait ainsi au 221e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 64,8 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Claudon.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 833 € à Claudon. Il pouvait osciller de 1 833 à 1 833 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 447 €/m² en 2022 à 1 833 €/m² en 2023.
Chaque année à Claudon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 250 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 125 € si vous emménagiez au mois de juin.
Vosges (88)
606 €/m²
0 €/m²
238
Vosges (88)
424 €/m²
0 €/m²
408
Vosges (88)
710 €/m²
0 €/m²
120
Vosges (88)
571 €/m²
0 €/m²
874
Haute-Saône (70)
349 €/m²
0 €/m²
616
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 676€
219 960€ d’achat
4 716€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Claudon, tablez sur un investissement global de 224 676 euros, répartis entre 219 960 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 716 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 757 €, les impôts pour 1 598 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 047€
219 960€ d’achat
16 087€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 236 047 euros. Prévoyez en effet 219 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 16 087 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 12 970 € de taxes, 1 757 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 250€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Claudon va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Claudon, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Claudon connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 583 € en 2018 à 342 € en 2021, puis à 1 833 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Vosges, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec 374,87 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 7 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Claudon, sachez qu'en 2020, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,6 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Claudon.