Prix du m² à
Vioménil (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vioménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
979 €/m²
962 €/m² 995 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vioménil se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,59 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 315e position au sein des villes du département des Vosges, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Vioménil fait partie du département des Vosges, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 154 habitants, ce qui la place à la 264e position parmi les municipalités du département des Vosges. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 64,8 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vioménil avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Vioménil, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 962 et 995 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 979 €/m².
À Vioménil, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 353 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 176 € si vous emménagiez en juin.
Vosges (88)
500 €/m²
0 €/m²
100
Vosges (88)
1 747 €/m²
0 €/m²
591
Vosges (88)
784 €/m²
0 €/m²
430
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
374
Vosges (88)
424 €/m²
0 €/m²
408
Vosges (88)
287 €/m²
0 €/m²
113
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 632€
117 480€ d’achat
3 152€ de frais
À Vioménil, vous devrez prévoir un coût total de 120 632 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 117 480 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 152 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 939 € d'émoluments du notaire et 854 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 706€
117 480€ d’achat
9 226€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 126 706 euros, répartis entre 117 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 226 euros. Au sein de ce montant, 939 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 927 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Vioménil vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez compter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Vioménil, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vioménil se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,59 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 315e position au sein des villes du département des Vosges, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec une chute de 37,5 %. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 071 €/m² à 979 €/m².
Vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Vioménil ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des logements, et qu'on comptait 17,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vioménil.