Prix du m² à
Gruey-lès-Surance (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gruey-lès-Surance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
572 €/m²
460 €/m² 705 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gruey-lès-Surance chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec une baisse de 25,62 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 373e rang au sein du département des Vosges, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Gruey-lès-Surance se trouve dans le département des Vosges, et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 224 habitants, ce qui la place à la 216e position au sein des localités du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 64,8 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Gruey-lès-Surance est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Gruey-lès-Surance, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 460 à 705 €/m², et qui atteignait en moyenne 572 €/m².
À Gruey-lès-Surance, les impôts locaux moyens s'élevaient à 286 €, soit un prorata de 143 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
471 €/m²
0 €/m²
78
Vosges (88)
372 €/m²
0 €/m²
514
Vosges (88)
479 €/m²
0 €/m²
84
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
374
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
153
Vosges (88)
424 €/m²
0 €/m²
408
Vosges (88)
287 €/m²
0 €/m²
113
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
71 047€
68 640€ d’achat
2 407€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gruey-lès-Surance nécessite un investissement total d'environ 71 047 €. Aux 68 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 2 407 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 499 €, et les émoluments du notaire 548 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
74 596€
68 640€ d’achat
5 956€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 74 596 euros : 68 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 956 euros. Ce montant se décompose en 4 047 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 548 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 286€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Gruey-lès-Surance ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente en général 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Gruey-lès-Surance, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gruey-lès-Surance chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec une baisse de 25,62 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 373e rang au sein du département des Vosges, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 769 € en 2021 à 572 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Gruey-lès-Surance ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gruey-lès-Surance.