Prix du m² à
Passavant-la-Rochère (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passavant-la-Rochère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
349 €/m²
178 €/m² 1 560 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Passavant-la-Rochère repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 26,53 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 376e rang parmi les localités du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Passavant-la-Rochère fait partie du département de la Haute-Saône. Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale atteignait 563 habitants, ce qui la place en 81e position parmi les localités du département de la Haute-Saône. On remarquait 72,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier subit un ralentissement à Passavant-la-Rochère. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Passavant-la-Rochère avaient un prix moyen de 349 €/m². Il variait entre 178 et 1 560 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 36,31 % depuis 1 an.
Pour un emménagement au mois de juin à Passavant-la-Rochère, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 351 euros, contre 703 € pour une année complète.
Haute-Saône (70)
471 €/m²
0 €/m²
78
Vosges (88)
1 071 €/m²
0 €/m²
223
Vosges (88)
424 €/m²
0 €/m²
408
Haute-Saône (70)
784 €/m²
0 €/m²
41
Vosges (88)
710 €/m²
0 €/m²
120
Haute-Saône (70)
738 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Saône (70)
759 €/m²
250 €/m²
221
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
150
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
33 332€
31 410€ d’achat
1 922€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Passavant-la-Rochère, prévoyez 33 332 euros d'investissement, répartis entre 31 410 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 1 922 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 334 € de ce montant, les taxes 228 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
34 956€
31 410€ d’achat
3 546€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 34 956 euros. Ce chiffre comprend 31 410 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 546 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 334 € et les impôts pour 1 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Passavant-la-Rochère. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Passavant-la-Rochère, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Passavant-la-Rochère repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 26,53 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 376e rang parmi les localités du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 60 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 475 € à 349 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Passavant-la-Rochère ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,8 % des habitants, et que 11,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Passavant-la-Rochère, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !