Prix du m² à
Gesnes-le-Gandelin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gesnes-le-Gandelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 409 €/m²
1 148 €/m² 1 604 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gesnes-le-Gandelin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 53,6 % de hausse depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 37,73 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 52e rang au sein du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Gesnes-le-Gandelin compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 903 habitants. À l'échelle du département de la Sarthe, cette municipalité figurait ainsi en 132e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,6 %). 98,9 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 75 %. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Gesnes-le-Gandelin.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gesnes-le-Gandelin avaient un prix moyen de 1 493 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 161 et 1 841 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 038 € en 2022 à 1 493 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 696 € à Gesnes-le-Gandelin, ou 348 euros pour un emménagement en juin.
Sarthe (72)
1 305 €/m²
0 €/m²
915
Sarthe (72)
1 724 €/m²
0 €/m²
458
Sarthe (72)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 009
Orne (61)
1 559 €/m²
0 €/m²
934
Sarthe (72)
1 448 €/m²
0 €/m²
706
Sarthe (72)
1 362 €/m²
0 €/m²
663
Sarthe (72)
1 253 €/m²
0 €/m²
461
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 780€
134 370€ d’achat
3 410€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Gesnes-le-Gandelin, tablez sur un investissement total de 137 780 €. Aux 134 370 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 3 410 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 074 €, les impôts pour 976 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 726€
134 370€ d’achat
10 356€ de frais
Vous devez compter 144 726 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 134 370 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 356 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 074 € d'émoluments du notaire et 7 923 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Gesnes-le-Gandelin, prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Gesnes-le-Gandelin, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gesnes-le-Gandelin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 53,6 % de hausse depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 37,73 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 52e rang au sein du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 14 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec un accroissement de 37,73 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gesnes-le-Gandelin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gesnes-le-Gandelin.