Prix du m² à
Bérus (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bérus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
1 333 €/m² 1 920 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bérus connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 567 € en 2018 à 1 174 € en 2021, puis à 1 859 € en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se classait à la 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Bérus se situe dans la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 438 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 220e rang parmi les localités du département de la Sarthe. On comptait 91,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Bérus, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 536 à 2 277 €, et qui s'élevait à 1 859 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 35,59 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 749 euros d'impôts locaux à Bérus, ou un prorata temporis de 374 € pour un emménagement au mois de juin.
Sarthe (72)
1 517 €/m²
0 €/m²
1 848
Sarthe (72)
1 306 €/m²
0 €/m²
334
Sarthe (72)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 388
Sarthe (72)
1 409 €/m²
0 €/m²
963
Orne (61)
1 559 €/m²
0 €/m²
934
Sarthe (72)
1 362 €/m²
0 €/m²
663
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 843€
223 080€ d’achat
4 763€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bérus représente 227 843 euros, incluant en moyenne 223 080 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 763 euros. Ce montant se partage en 1 621 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 782 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 376€
223 080€ d’achat
16 296€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 239 376 euros, dont 223 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 16 296 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 782 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 153 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bérus nécessite une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Bérus, avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, prévoyez un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bérus connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 567 € en 2018 à 1 174 € en 2021, puis à 1 859 € en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se classait à la 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Bérus. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 174 € à 1 859 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,8 % des habitants, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Bérus sur le plan de l'investissement immobilier.