Prix du m² à
Saint-Germain-du-Corbéis (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Corbéis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
1 149 €/m² 2 007 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 7,81 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 239e position parmi les localités du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Germain-du-Corbéis
Saint-Germain-du-Corbéis
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Localisée dans l'agglomération d'Alençon, Saint-Germain-du-Corbéis dépend du département de l'Orne, et compte parmi les localités de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 3 738 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier corbenois se porte bien. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Germain-du-Corbéis était de 1 711 €, et pouvait osciller entre 1 228 et 1 990 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 647 €/m² en 2022 à 1 711 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 891 euros à Saint-Germain-du-Corbéis, ou 445 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
1 675 €/m²
1 221 €/m²
26 069
Sarthe (72)
1 517 €/m²
0 €/m²
1 848
Orne (61)
1 581 €/m²
0 €/m²
2 571
Orne (61)
1 559 €/m²
0 €/m²
934
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
157 699€
153 990€ d’achat
3 709€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Germain-du-Corbéis est de 157 699 euros, comportant 153 990 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 709 euros, qui se partagent en 1 119 € d'impôts, 1 230 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
165 660€
153 990€ d’achat
11 670€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 165 660 euros. En dehors des 153 990 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 11 670 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 230 € d'émoluments du notaire et 9 080 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Germain-du-Corbéis, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Germain-du-Corbéis, et 1 750 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 7,81 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 239e position parmi les localités du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 22,22 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a chuté de 7,81 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,8 % des habitants, et que 10,3 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-du-Corbéis.