Prix du m² à
Helfaut (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Helfaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 378 €/m² 2 173 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Helfaut se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -4,27 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 539e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Helfaut se trouve dans l'agglomération de Saint-Omer. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population totale était de 1 737 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 161e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 79,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Helfaut est plutôt stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Helfaut variait entre 1 376 et 2 275 € en décembre 2023, et atteignait 1 838 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 958 € en 2022 à 1 838 € en 2023.
À Helfaut, la taxe foncière moyenne atteignait 676 €, soit un prorata temporis de 338 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 766 €/m²
2 224 €/m²
5 072
Pas-de-Calais (62)
2 093 €/m²
3 757 €/m²
2 095
Pas-de-Calais (62)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 218
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 340
Pas-de-Calais (62)
1 180 €/m²
0 €/m²
452
Pas-de-Calais (62)
1 839 €/m²
0 €/m²
964
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
2 878 €/m²
3 323
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 285€
220 560€ d’achat
4 725€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Helfaut représente 225 285 euros, comprenant en moyenne 220 560 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 725 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 762 € d'émoluments du notaire et 1 603 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 687€
220 560€ d’achat
16 127€ de frais
Prévoyez un coût total de 236 687 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 220 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 127 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 005 € et les émoluments du notaire pour 1 762 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Helfaut va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance d'Helfaut, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Helfaut se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -4,27 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 539e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 920 € en 2021 à 1 838 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec une inflation de 37,5 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Helfaut, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,6 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Helfaut sur le plan de l'investissement immobilier.