Prix du m² à
Hallines (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hallines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 346 €/m² 2 159 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hallines s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 466 € en 2021 à 1 493 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 421e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Omer, Hallines fait partie du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 1 211 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 214e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). 96,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier hallinois est plutôt stable. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Hallines, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 493 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 295 et 2 210 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 710 €/m² en 2022 à 1 493 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 590 € d'impôts locaux à Hallines, ou un prorata de 295 euros pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 747 €/m²
0 €/m²
1 605
Pas-de-Calais (62)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 642
Pas-de-Calais (62)
1 839 €/m²
0 €/m²
964
Pas-de-Calais (62)
1 037 €/m²
0 €/m²
340
Pas-de-Calais (62)
2 723 €/m²
0 €/m²
230
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
2 878 €/m²
3 323
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
137 780€
134 370€ d’achat
3 410€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Hallines, comptez 137 780 € d'investissement. Ce montant comporte 134 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 410 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 976 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 074 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
144 726€
134 370€ d’achat
10 356€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 144 726 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 134 370 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 356 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 074 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 923 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Hallines représentera un budget d'environ 108 000 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 600 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour d'Hallines, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Hallines s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 466 € en 2021 à 1 493 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 421e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 1 466 € à 1 493 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec 425 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Hallines, sachez qu'en 2020, il y avait 26,6 % de locataires. De plus, 2,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Hallines du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !