Prix du m² à
Heuringhem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heuringhem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 023 €/m² 2 462 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Heuringhem continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 573 €/m² en 2018 à 2 080 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 16,46 % de hausse entre 2022 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 254e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Omer, Heuringhem dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 371 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait ainsi à la 195e position concernant la population. On comptait 88,8 % de propriétaires. 99,3 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des logements. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Heuringhem, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 957 à 2 560 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 080 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 10,58 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Heuringhem était de 585 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 292 euros pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 766 €/m²
2 224 €/m²
5 072
Pas-de-Calais (62)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 219
Pas-de-Calais (62)
2 093 €/m²
3 757 €/m²
2 095
Pas-de-Calais (62)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 642
Pas-de-Calais (62)
2 653 €/m²
0 €/m²
613
Pas-de-Calais (62)
1 845 €/m²
0 €/m²
2 308
Pas-de-Calais (62)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 323
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 768€
249 600€ d’achat
5 168€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Heuringhem est de 254 768 € : 249 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 168 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 814 €, les émoluments du notaire pour 1 994 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 671€
249 600€ d’achat
18 071€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 267 671 euros. Aux 249 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 18 071 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 14 717 € de taxes et 1 994 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Heuringhem. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Heuringhem, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Heuringhem continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 573 €/m² en 2018 à 2 080 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 16,46 % de hausse entre 2022 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 254e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Heuringhem. Le prix moyen a enregistré une inflation de 16,46 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 11,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Heuringhem, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !