Prix du m² à
Blendecques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blendecques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 766 €/m²
1 007 €/m² 2 227 €/m²
Appartement
2 224 €/m²
1 456 €/m² 2 993 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Blendecques ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 377 €/m² en 2018 à 2 032 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 24,97 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 152e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Blendecques
Blendecques
Localisée dans l'agglomération de Saint-Omer, Blendecques est située dans le Pas-de-Calais (62), et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 4 926 habitants, ce qui la place à la 73e position au niveau du département du Pas-de-Calais. On notait 66,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier blendecquois subit un léger ralentissement. En effet, avec 60 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 13,04 % en 1 an.
À Blendecques, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 2 224 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 456 et 2 993 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un accroissement de 111,41 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 111 à 2 179 €, et atteignait en moyenne 1 841 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 11,71 %.
Il fallait compter en moyenne 870 € d'impôts locaux à Blendecques, ou un prorata de 435 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 622 €/m²
1 994 €/m²
9 932
Pas-de-Calais (62)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 219
Pas-de-Calais (62)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 642
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 340
Pas-de-Calais (62)
1 818 €/m²
3 018 €/m²
11 139
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
2 878 €/m²
3 323
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 578€
165 690€ d’achat
3 888€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Blendecques, prévoyez 169 578 euros d'investissement. Aux 165 690 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 888 €. Ce montant se décompose en 1 324 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 204 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
178 143€
165 690€ d’achat
12 453€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 178 143 euros, incluant 165 690 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 453 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 9 770 € de taxes et 1 324 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Blendecques, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Blendecques. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Blendecques ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 377 €/m² en 2018 à 2 032 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 24,97 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 152e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Blendecques. Le prix moyen a enregistré une croissance de 24,97 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 100 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 5,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 33,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Blendecques, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !