Prix du m² à
Inghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Inghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 180 €/m²
1 093 €/m² 1 745 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bellinghem connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 557 € en 2018 à 1 358 € en 2021, puis à 2 141 € en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 104e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Bellinghem dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 084 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 232e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des habitations. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Bellinghem. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bellinghem pouvait fluctuer entre 1 183 et 2 370 €. En moyenne, il atteignait 2 141 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 50,35 %.
À Bellinghem, le montant moyen de la taxe foncière était de 479 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 239 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
310
Pas-de-Calais (62)
2 093 €/m²
3 757 €/m²
2 095
Pas-de-Calais (62)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 642
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
624
Pas-de-Calais (62)
1 839 €/m²
0 €/m²
964
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 200€
256 920€ d’achat
5 280€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bellinghem se chiffre autour de 262 200 euros. Comptez en effet 256 920 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 280 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 867 € d'impôts et 2 053 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 482€
256 920€ d’achat
18 562€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 275 482 euros, dont 256 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 562 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 053 € d'émoluments du notaire et 15 149 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Bellinghem ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Bellinghem.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellinghem connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 557 € en 2018 à 1 358 € en 2021, puis à 2 141 € en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 104e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec 20 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 1 358 €/m² à 2 141 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bellinghem, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 14,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bellinghem, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !