Prix du m² à
Wizernes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wizernes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
1 214 €/m² 2 272 €/m²
Appartement
2 878 €/m²
2 878 €/m² 2 878 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wizernes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 411 € en 2018 à 2 343 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 50,77 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 59e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Wizernes
Wizernes est située dans l'agglomération de Saint-Omer. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 3 308 habitants en 2020, ce qui la place en 107e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Wizernes. Sur 2022, on comptabilise 49 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Wizernes, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 878 à 2 878 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 878 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 808 €. Il variait entre 1 365 et 2 424 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 42,81 % depuis 2022.
À Wizernes, les impôts locaux moyens atteignaient 916 €, soit un prorata temporis de 458 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 766 €/m²
2 224 €/m²
5 072
Pas-de-Calais (62)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 218
Pas-de-Calais (62)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 642
Pas-de-Calais (62)
1 818 €/m²
3 018 €/m²
11 139
Pas-de-Calais (62)
2 723 €/m²
0 €/m²
230
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
166 562€
162 720€ d’achat
3 842€ de frais
À Wizernes, vous devrez tabler sur 166 562 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 162 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 842 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 182 € et les émoluments du notaire pour 1 300 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
174 975€
162 720€ d’achat
12 255€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 174 975 euros, répartis entre 162 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 255 euros. Ce chiffre se décompose en 1 300 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 594 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Wizernes représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Wizernes, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Wizernes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 411 € en 2018 à 2 343 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 50,77 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 59e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec une hausse de 50,77 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Wizernes, sachez qu'on comptait en 2020 34,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 7 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Wizernes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !