Prix du m² à
Haute-Épine (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haute-Épine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 437 €/m²
1 437 €/m² 1 437 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Haute-Épine décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 647 € en 2018 à 2 100 € en 2021, puis à 1 437 € en 2023. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 605e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Haute-Épine est située dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 272 habitants en 2020, ce qui la place en 407e position à l'échelle du département de l'Oise. On notait 86,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier haute-epinois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 437 € à Haute-Épine. Il pouvait fluctuer de 1 437 à 1 437 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 5,58 % depuis 2022.
À Haute-Épine, les impôts locaux moyens s'élevaient à 552 euros, soit un prorata temporis de 276 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Oise (60)
2 559 €/m²
0 €/m²
399
Oise (60)
1 814 €/m²
0 €/m²
342
Oise (60)
1 886 €/m²
0 €/m²
331
Oise (60)
1 494 €/m²
0 €/m²
402
Oise (60)
1 735 €/m²
0 €/m²
1 466
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
224
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
226
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 431€
172 440€ d’achat
3 991€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Haute-Épine, vous devez compter un investissement total de 176 431 €, dont 172 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 991 €, dont 1 360 € de débours, 1 378 € d'émoluments du notaire et 1 253 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 345€
172 440€ d’achat
12 905€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 185 345 euros : 172 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 905 euros. Cette somme se décompose en 10 168 € d'impôts, 1 378 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Haute-Épine, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Haute-Épine. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Haute-Épine décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 647 € en 2018 à 2 100 € en 2021, puis à 1 437 € en 2023. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 605e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a décru de 10 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 2 100 € à 1 437 €.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Haute-Épine, sachez qu'en 2020, 0,8 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 12,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Haute-Épine.