Prix du m² à
Lihus (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lihus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 494 €/m²
1 494 €/m² 1 494 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 5 dernières années, avec 21,62 % de diminution entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec -3,92 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Oise, Lihus occupait le 347e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Lihus est une municipalité du département de l'Oise. Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 428 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 328e rang au sein des localités du département de l'Oise. Il y avait 89,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Lihus.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lihus atteignait 696 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 348 €.
Oise (60)
1 814 €/m²
0 €/m²
342
Oise (60)
1 788 €/m²
1 956 €/m²
3 539
Oise (60)
1 437 €/m²
0 €/m²
268
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
303
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
224
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 871€
134 460€ d’achat
3 411€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lihus nécessite un investissement global d'environ 137 871 euros, répartis entre 134 460 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 411 euros. Ce chiffre se divise en 1 074 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 977 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 823€
134 460€ d’achat
10 363€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir 144 823 euros d'investissement, comprenant 134 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 363 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 074 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 928 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Lihus, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Lihus, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 5 dernières années, avec 21,62 % de diminution entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec -3,92 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Oise, Lihus occupait le 347e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2020. Le prix moyen au m², de son côté, s'est réduit de 6,92 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lihus ? Sachez qu'on notait 10,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lihus !