Prix du m² à
Achy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Achy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 559 €/m²
2 559 €/m² 2 559 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Achy repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 1 an, passant de 4 143 €/m² en 2022 à 2 559 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 3,02 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Oise, Achy est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 407 habitants, ce qui la place au 337e rang au sein des municipalités du département de l'Oise. On notait 89,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Achy.
Les maisons à vendre à Achy avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 559 et 2 559 € en octobre 2023, et qui s'élevait à 2 559 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 633 € en 2022 à 2 559 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Achy atteignait 575 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 287 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Oise (60)
1 529 €/m²
0 €/m²
474
Oise (60)
1 820 €/m²
0 €/m²
450
Oise (60)
1 437 €/m²
0 €/m²
268
Oise (60)
1 886 €/m²
0 €/m²
331
Oise (60)
1 735 €/m²
0 €/m²
1 466
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
130
Oise (60)
1 814 €/m²
0 €/m²
1 269
Oise (60)
1 870 €/m²
0 €/m²
159
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
235 184€
230 310€ d’achat
4 874€ de frais
À Achy, prévoyez 235 184 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m². Aux 230 310 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 4 874 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 673 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 840 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
247 090€
230 310€ d’achat
16 780€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 247 090 euros, dont 230 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 16 780 euros, qui se décomposent en 13 580 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 840 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Achy. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance d'Achy, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Achy repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 1 an, passant de 4 143 €/m² en 2022 à 2 559 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 3,02 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 4 143 € en 2021 à 2 559 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Achy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Achy.