Prix du m² à
Aubrives (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubrives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
591 €/m² 2 413 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aubrives poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 26,61 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 13,14 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 152e position parmi les localités du département des Ardennes, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Aubrives se trouve dans les Ardennes, dans le Grand-Est. Sa population était estimée à 982 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 56e rang au sein du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,1 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Aubrives.
À Aubrives, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 713 €, et pouvait varier de 644 à 2 419 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 097 € à 1 713 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 507 euros à Aubrives. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 253 €.
Ardennes (08)
3 190 €/m²
0 €/m²
198
Ardennes (08)
1 192 €/m²
0 €/m²
243
Ardennes (08)
911 €/m²
0 €/m²
468
Ardennes (08)
1 037 €/m²
0 €/m²
208
Ardennes (08)
1 283 €/m²
0 €/m²
2 018
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
157 882€
154 170€ d’achat
3 712€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Aubrives se chiffre autour de 157 882 €, comprenant 154 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 712 €, au sein desquels on retrouve 1 120 € de taxes, 1 232 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
165 852€
154 170€ d’achat
11 682€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces s'élève à 165 852 euros : 154 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 682 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 232 € d'émoluments du notaire et 9 090 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Aubrives. L'enveloppe peut aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 700 km de distance d'Aubrives, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubrives poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 26,61 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 13,14 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 152e position parmi les localités du département des Ardennes, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années à Aubrives. Le loyer moyen a grimpé de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 13,14 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 31,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Aubrives en termes d'investissement immobilier !