Prix du m² à
Haybes (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haybes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
859 €/m²
578 €/m² 1 349 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec -15,8 % entre 2018 et 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec une chute de 1,9 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Ardennes, Haybes figurait en 302e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Haybes se trouve dans l'agglomération de Fumay. Elle fait partie des Ardennes (08), dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 1 829 habitants. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait ainsi le 24e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier haybois est assez stable, avec sur 2022 23 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Haybes, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 623 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 623 et 623 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 577 à 1 423 €, et s'élevait à 923 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 25,26 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 483 euros à Haybes, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 241 €.
Ardennes (08)
1 000 €/m²
0 €/m²
272
Ardennes (08)
823 €/m²
806 €/m²
3 464
Ardennes (08)
911 €/m²
0 €/m²
468
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
80
Ardennes (08)
878 €/m²
494 €/m²
6 518
Ardennes (08)
1 283 €/m²
0 €/m²
2 018
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
85 697€
83 070€ d’achat
2 627€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Haybes s'élève à 85 697 euros. Aux 83 070 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 2 627 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 664 €, et les impôts 604 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
89 992€
83 070€ d’achat
6 922€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² est de 89 992 euros, comportant 83 070 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 922 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 664 € d'émoluments du notaire et 4 898 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Haybes, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 250 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Haybes, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec -15,8 % entre 2018 et 2023, néanmoins son recul tend à décélérer, avec une chute de 1,9 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Ardennes, Haybes figurait en 302e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, avec une baisse de 1,9 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Haybes ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,2 % des habitants, et que 10,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Haybes en termes d'investissement immobilier.