Prix du m² à
Ham-sur-Meuse (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ham-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
962 €/m² 1 302 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ham-sur-Meuse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 2 067 € en 2022 à 1 261 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 341e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Localisée dans le département des Ardennes (08), Ham-sur-Meuse dépend de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 228 habitants. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité figurait donc à la 176e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,1 %). Le parc immobilier était composé à 76 % de maisons, un taux légèrement supérieur à celui du département où ce pourcentage atteignait 71,1 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ham-sur-Meuse avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 206 à 1 315 €. En moyenne, il s'élevait à 1 261 €.
Si vous emménagiez en juin à Ham-sur-Meuse, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 146 euros, contre 293 € pour une année complète.
Ardennes (08)
1 500 €/m²
0 €/m²
872
Ardennes (08)
1 618 €/m²
0 €/m²
746
Ardennes (08)
3 190 €/m²
0 €/m²
198
Ardennes (08)
911 €/m²
0 €/m²
468
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 989€
151 320€ d’achat
3 669€ de frais
À Ham-sur-Meuse, vous devez tabler sur un investissement total de 154 989 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 151 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 669 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 099 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 209 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 811€
151 320€ d’achat
11 491€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 162 811 euros d'investissement, comportant 151 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 491 euros, qui se partagent en 8 922 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 209 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Ham-sur-Meuse va nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Ham-sur-Meuse, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ham-sur-Meuse repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 2 067 € en 2022 à 1 261 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 341e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, passant de 1 318 €/m² à 1 261 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Ham-sur-Meuse, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des logements. En outre, on dénombrait 11,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Ham-sur-Meuse.