Prix du m² à
Le Faou (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Faou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 025 €/m²
1 412 €/m² 3 005 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Faou repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 219 € en 2021 à 1 870 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait la 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Localisé dans le Finistère (29), Le Faou est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 782 habitants. Au sein des villes du département du Finistère, cette localité figurait donc en 132e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 86,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,1 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Faou. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
Au Faou, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 870 €, et oscillait entre 1 373 et 3 275 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 747 €/m² en 2022 à 1 870 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 642 € au Faou, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 321 euros.
Finistère (29)
2 606 €/m²
4 330 €/m²
2 006
Finistère (29)
1 553 €/m²
1 762 €/m²
3 869
Finistère (29)
2 420 €/m²
0 €/m²
948
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 183€
224 400€ d’achat
4 783€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Faou représente un investissement total d'environ 229 183 euros, incluant 224 400 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 783 €, dont 1 630 € d'impôts, 1 793 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 784€
224 400€ d’achat
16 384€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir 240 784 euros d'investissement : 224 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 16 384 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 793 € d'émoluments du notaire, 13 231 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison au Faou vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km du Faou, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Faou repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 219 € en 2021 à 1 870 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait la 239e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, avec un recul de 15,73 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Faou, sachez qu'en 2020, il y avait 29,2 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 12,6 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Faou sur le plan de l'investissement immobilier !