Prix de l’immobilier à
Bourdon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 905 €/m²
1 843 €/m² 1 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bourdon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 474 € en 2018 à 1 905 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 12,86 % depuis 2021. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait la 226e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bourdon
- Exclusivité
Bourdon
Bourdon relève de la Somme (80). Elle se trouve dans la région Hauts-de-France. La municipalité comptait 373 habitants en 2020. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait donc au 259e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 87,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bourdon est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Bourdon, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 905 € en décembre 2023. Il variait de 1 843 à 1 967 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 87,13 % sur les 12 derniers mois.
À Bourdon, le montant moyen des impôts locaux était de 471 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler atteignait 235 €.
Somme (80)
2 152 €/m²
0 €/m²
761
Somme (80)
1 520 €/m²
1 217 €/m²
336
Somme (80)
1 295 €/m²
0 €/m²
3 170
Somme (80)
1 963 €/m²
0 €/m²
753
Somme (80)
1 837 €/m²
0 €/m²
267
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 447€
228 600€ d’achat
4 847€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Bourdon représente 233 447 euros : 228 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 847 €. Ce montant se partage en 1 661 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 827 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 265€
228 600€ d’achat
16 665€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 245 265 euros. Aux 228 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 16 665 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 479 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 827 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bourdon représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez prévoir 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Bourdon, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourdon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 474 € en 2018 à 1 905 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 12,86 % depuis 2021. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait la 226e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec une progression de 29,24 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bourdon, sachez qu'en 2020, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bourdon.