Prix de l’immobilier à
Bettencourt-Rivière
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bettencourt-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 705 €/m²
1 648 €/m² 1 762 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bettencourt-Rivière se remet à baisser. Le prix moyen a fortement baissé ces 12 derniers mois, passant de 3 153 €/m² en 2022 à 1 777 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Somme, cette municipalité se trouvait en 696e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Située dans l'agglomération de Longpré-les-Corps-Saints, Bettencourt-Rivière compte parmi les localités du département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 222 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 359e position à l'échelle du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Bettencourt-Rivière est plutôt stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Bettencourt-Rivière, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 777 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 777 à 1 777 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 750 € en 2022 à 1 777 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Bettencourt-Rivière, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 206 €, contre 413 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 449 €/m²
0 €/m²
2 369
Somme (80)
1 494 €/m²
0 €/m²
919
Somme (80)
1 963 €/m²
0 €/m²
753
Somme (80)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 650
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
199 812€
195 470€ d’achat
4 342€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bettencourt-Rivière nécessite un investissement total d'environ 199 812 €. Aux 195 470 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 342 euros. Au sein de ce montant, 1 562 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 420 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
209 917€
195 470€ d’achat
14 447€ de frais
Tablez sur 209 917 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 195 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 14 447 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 11 525 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 562 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Bettencourt-Rivière. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Bettencourt-Rivière, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bettencourt-Rivière se remet à baisser. Le prix moyen a fortement baissé ces 12 derniers mois, passant de 3 153 €/m² en 2022 à 1 777 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Somme, cette municipalité se trouvait en 696e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -43,64 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bettencourt-Rivière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 9,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bettencourt-Rivière !