Prix du m² à
Fouencamps (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouencamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 451 €/m²
2 451 €/m² 2 451 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fouencamps repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 1 an, passant de 2 841 € en 2022 à 2 451 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 496e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,84 % sur 1 an.
Fouencamps est localisée dans la Somme. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 201 habitants en 2020, ce qui la place en 375e position à l'échelle du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,4 %). 96,6 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier fouencampois est assez stable puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2020.
À Fouencamps, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 451 à 2 451 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 451 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 3,24 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 274 euros d'impôts locaux à Fouencamps, ou un prorata temporis de 137 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
2 363 €/m²
1 884 €/m²
3 104
Somme (80)
2 255 €/m²
0 €/m²
582
Somme (80)
2 336 €/m²
0 €/m²
350
Somme (80)
2 613 €/m²
0 €/m²
421
Somme (80)
2 352 €/m²
0 €/m²
584
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 967€
294 120€ d’achat
5 847€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Fouencamps est de 299 967 euros, comprenant 294 120 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 847 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 350 € d'émoluments du notaire et 2 137 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 172€
294 120€ d’achat
21 052€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 315 172 euros : 294 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 052 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 17 342 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 350 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 274€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Fouencamps. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Fouencamps, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fouencamps repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 1 an, passant de 2 841 € en 2022 à 2 451 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 496e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,84 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul en 4 ans, passant de 11 €/mois en 2019 à 6 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec + 4,16 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fouencamps, sachez qu'on notait 11,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Fouencamps en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !