Prix du m² à
Draillant (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Draillant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 112 €/m²
3 761 €/m² 4 655 €/m²
Appartement
2 222 €/m²
1 589 €/m² 4 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 4 243 €/m² en 2018 à 3 096 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à s'atténuer, avec une réduction de 7,47 % depuis 2021. Draillant avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Perrignier, Draillant est localisée en Haute-Savoie, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 895 habitants, ce qui la place à la 184e position au niveau du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 84,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,5 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier draillanais est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Draillant, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 589 à 4 490 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 109 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 369 € en 2022 à 2 109 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 083 €. Il pouvait fluctuer entre 3 572 et 4 684 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 727 €/m² en 2022 à 4 083 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Draillant, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 237 €, contre 474 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
4 532 €/m²
2 976 €/m²
4 364
Haute-Savoie (74)
4 200 €/m²
4 907 €/m²
1 165
Haute-Savoie (74)
3 935 €/m²
2 974 €/m²
1 382
Haute-Savoie (74)
1 910 €/m²
2 995 €/m²
818
Haute-Savoie (74)
3 333 €/m²
3 446 €/m²
906
Haute-Savoie (74)
3 620 €/m²
4 468 €/m²
1 780
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
498 795€
489 960€ d’achat
8 835€ de frais
À Draillant, prévoyez 498 795 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comprend 489 960 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 835 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 3 560 €, et les émoluments du notaire 3 915 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
524 124€
489 960€ d’achat
34 164€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 524 124 euros : 489 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 34 164 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 3 915 € d'émoluments du notaire et 28 890 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Draillant vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Draillant, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 4 243 €/m² en 2018 à 3 096 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à s'atténuer, avec une réduction de 7,47 % depuis 2021. Draillant avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 46,15 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un recul de 7,47 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Draillant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 15,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,5 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Draillant.