Prix du m² à
Guillonville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guillonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
912 €/m² 1 508 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Guillonville connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec + 2,74 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait à la 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure-et-Loir (28), Guillonville fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 459 habitants. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi le 173e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,7 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Guillonville. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Guillonville, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 929 et 1 525 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 386 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 730 € en 2022 à 1 386 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 497 euros à Guillonville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 248 €.
Eure-et-Loir (28)
2 237 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
1 305 €/m²
0 €/m²
247
Eure-et-Loir (28)
4 022 €/m²
4 091 €/m²
134
Eure-et-Loir (28)
1 068 €/m²
0 €/m²
209
Eure-et-Loir (28)
1 432 €/m²
0 €/m²
1 126
Loiret (45)
1 456 €/m²
1 557 €/m²
2 133
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
264
Eure-et-Loir (28)
1 688 €/m²
0 €/m²
926
Loiret (45)
1 731 €/m²
0 €/m²
211
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 217€
166 320€ d’achat
3 897€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Guillonville se chiffre autour de 170 217 euros, dont 166 320 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 897 euros, au sein desquels on retrouve 1 208 € de taxes, 1 329 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 816€
166 320€ d’achat
12 496€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 178 816 euros : 166 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 496 euros. Ce montant se divise en 9 807 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 329 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Guillonville, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Guillonville. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guillonville connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec + 2,74 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait à la 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 1 349 € à 1 386 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Guillonville, sachez qu'en 2020, 0,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Guillonville.