Prix du m² à
Cormainville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 305 €/m²
1 053 €/m² 1 557 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cormainville se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 9,25 % depuis 1 an, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 254e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,34 % sur 1 an.
- Exclusivité
Cormainville
Cormainville
Cormainville compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 231 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 257e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,7 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Cormainville est assez stable. Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Cormainville, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 089 à 1 593 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 482 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 493 € à Cormainville, ou 246 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 237 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
4 022 €/m²
4 091 €/m²
134
Eure-et-Loir (28)
1 263 €/m²
0 €/m²
442
Eure-et-Loir (28)
1 458 €/m²
0 €/m²
307
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 913€
177 840€ d’achat
4 073€ de frais
À Cormainville, vous devrez tabler sur un coût total de 181 913 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 177 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 073 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 421 € d'émoluments du notaire et 1 292 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 107€
177 840€ d’achat
13 267€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 191 107 euros, répartis entre 177 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 13 267 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 421 € de cette somme, les taxes 10 486 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Cormainville vous reviendra à environ 28 800 €. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Cormainville, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cormainville se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 9,25 % depuis 1 an, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 254e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,34 % sur 1 an.
Le prix moyen a connu une diminution de 9,25 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cormainville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'il y avait 12,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Cormainville sur le plan de l'investissement immobilier !