Prix du m² à
Orgères-en-Beauce (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgères-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
915 €/m² 1 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Orgères-en-Beauce se remet à grimper. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2021, avec 0,07 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait en 187e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Orgères-en-Beauce
Tout savoir sur Orgères-en-Beauce Voir tous les biens à vendre
Orgères-en-Beauce est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 003 habitants en 2020, ce qui la place au 92e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,2 % des domiciliés. 89,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Orgères-en-Beauce. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Orgères-en-Beauce, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 917 à 1 515 €. Il s'élevait à 1 342 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 186 € en 2022 à 1 342 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 931 euros de taxe foncière à Orgères-en-Beauce, ou un prorata de 465 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
4 022 €/m²
4 091 €/m²
134
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
143
Eure-et-Loir (28)
1 263 €/m²
0 €/m²
442
Eure-et-Loir (28)
1 068 €/m²
0 €/m²
209
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 857€
161 040€ d’achat
3 817€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Orgères-en-Beauce est de 164 857 euros, dont 161 040 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 817 euros, qui se décomposent en 1 170 € d'impôts, 1 287 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 182€
161 040€ d’achat
12 142€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 173 182 euros, comportant en moyenne 161 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 12 142 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 495 €, les émoluments du notaire pour 1 287 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Orgères-en-Beauce vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour d'Orgères-en-Beauce. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, comptez un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orgères-en-Beauce se remet à grimper. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2021, avec 0,07 % d'augmentation ces 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait en 187e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 1 341 € à 1 342 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec -12,5 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Orgères-en-Beauce, sachez qu'on remarquait 33,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 10 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité d'Orgères-en-Beauce en termes d'investissement immobilier.