Prix du m² à
Courbehaye (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courbehaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 022 €/m²
4 022 €/m² 4 022 €/m²
Appartement
4 091 €/m²
2 950 €/m² 6 790 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courbehaye repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté sur les 12 derniers mois, passant de 4 983 €/m² en 2022 à 3 565 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait en 281e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,34 % sur 1 an.
Courbehaye relève du département de l'Eure-et-Loir. Elle est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 135 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi la 297e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier de Courbehaye est donc plutôt stable.
À Courbehaye, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 4 320 €. Il pouvait osciller entre 2 789 et 6 517 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 4 983 €/m² en 2022 à 4 320 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait de 1 842 à 3 780 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 811 €/m².
Il fallait compter en moyenne 422 euros d'impôts locaux à Courbehaye, ou un prorata de 211 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
117
Eure-et-Loir (28)
1 305 €/m²
0 €/m²
247
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
143
Eure-et-Loir (28)
1 263 €/m²
0 €/m²
442
Eure-et-Loir (28)
1 458 €/m²
0 €/m²
307
Eure-et-Loir (28)
1 432 €/m²
0 €/m²
1 126
Eure-et-Loir (28)
1 288 €/m²
0 €/m²
859
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
166
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 826€
337 320€ d’achat
6 506€ de frais
À Courbehaye, tablez sur un investissement total de 343 826 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 337 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 506 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 695 € de cette somme, les impôts 2 451 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 265€
337 320€ d’achat
23 945€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 361 265 euros, dont 337 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 23 945 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 19 889 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 695 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Courbehaye, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Courbehaye. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, prévoyez un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courbehaye repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté sur les 12 derniers mois, passant de 4 983 €/m² en 2022 à 3 565 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait en 281e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,34 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2018 à Courbehaye. Le prix au m² moyen a augmenté de 193,66 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 120 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 16,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Courbehaye, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !