Prix du m² à
Guiche (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guiche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 221 €/m²
1 575 €/m² 3 851 €/m²
Appartement
1 836 €/m²
1 836 €/m² 1 836 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Guiche repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 2 755 € en 2021 à 2 668 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait en 461e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Guiche
- Exclusivité
Guiche
Guiche est une municipalité des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 006 habitants en 2020, ce qui la place à la 104e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Le parc immobilier était composé à 86 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,9 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Guiche.
Les appartements à vendre à Guiche avaient un prix qui fluctuait entre 1 836 et 1 836 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 836 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 500 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 706 à 3 846 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 552 € en 2022 à 3 500 € en 2023.
À Guiche, le montant moyen des impôts locaux était de 470 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 235 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 208 €/m²
4 154 €/m²
1 804
Landes (40)
1 633 €/m²
0 €/m²
571
Landes (40)
3 238 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
2 669 €/m²
0 €/m²
1 147
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 730 €/m²
0 €/m²
698
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 309 €/m²
3 520 €/m²
2 238
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
427 767€
420 000€ d’achat
7 767€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Guiche, vous devrez compter 427 767 euros d'investissement. En plus des 420 000 € pour l'achat de votre bien, tablez sur 7 767 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 356 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 052 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
449 480€
420 000€ d’achat
29 480€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 449 480 euros, incluant 420 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 29 480 euros, dont 3 356 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 24 764 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Guiche. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Guiche, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guiche repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 2 755 € en 2021 à 2 668 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait en 461e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 8,33 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement réduit, avec -3,16 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Guiche, sachez que les appartements constituaient en 2020 13,6 % des logements. En outre, les locataires représentaient 20,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Guiche sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !